Перейти к публикации
Юридический форум ДаНетНаверное
Марина

Изменение доли в доме

Рекомендованные сообщения

Марина

Мои доли в доме и по земле зарегистрированы в регпалате. Имеются свидетельства на долю в доме и по земле. Порядок пользования установлен судом. Соседка самовольно сделала пристройу к своей части дома. Изменится ли теперь моя доля в доме и земле, если соседка надумает изменить свою долю, в связи с увеличением своей части дома? Если она это сможет сделать, как мне сохранить мою долю неизменной до того как она попытается это сделать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Дементьева Кристина Юрьевна

Если имеется вступившее в законную силу решение суда об определении порядка пользования домом и земельным участком и соседка осуществила пристройку к той части дома которая находится в ее пользовании по решению суда, то Ваша доля не изменится не при каких обстоятельствах.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Елена

Спор о разеле дома в натуре. Суд вынес решение об изменении размера долей. Один из собственников решил продать свою долю. Нужнооформлять новые документы на дом согласно решению суда (по решению дом разделён на 3 квартиры с определёнными площадями) или сделку купли - прдажи можно совершить ещё со старыми свиидетельствами на право собственности в соответствии с долями в доме 7

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Ячкуринских Михаил Яковлевич

Здравствуйте, Елена! Нужно получать свидетельство о праве собственности по решению суда.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Елена

Имею на руках договор уступке прав (цессии) участия в дол. стоит. Жил.дома и договор участия в долев. Стоит. Жил.дома педыдущего владельца. В договоре указаны сроки окончания стоительства и передачи квартиры. На днях от застройщика получила письмо, где предлагают внести изменения в договор т.к сроки окончания стоительства сдвигаются на год. Есть так же пункт о том, что если застройщик нарушает срок, то уплачивает неустойку в виде пени в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки. Квартиру по документам должна получить в декабре и отсрочка не нужна. Подскажите пожалуйста, сколько в денежном выражении будет неустойка? Есть ли неоходимость подписывать что либо еще., и Есть ли смысл судиться и выиграю ли вообще что нибудь? Необходим Ваш совет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Кленовицкий Сергей Алексеевич

Дело в том, что если вы подписываете ДС, то автоматом соглашаетесь со сроками, иначе зачем его подписывать. С другой стороны совершенно ясно, готовы ждать, деньги за квартиру не нужны. Можно собственно предпринять следующее, ДС либо не подписывать, либо вы как сторона акцептируете его с определенными изменениями, правоотношения продлеваются, но со сроками никаких изменений не происходит, вот такое формальное продление. Возможен вариант признания за вами права собственности на объект незавершенного строительства, через судебное решение, такие требования совершенно правомерны именно в отношении объектов которые еще не прошли регистрацию права. Исходя из ставки на которую вы ссылаетесь, 2 ставка рефинансирования, именно 1/150 заключен ДДУ, но прошел ли он регистрацию? Инфа из ЕГРП, выписка? Исходя из этого, считаю оптимальным вариантом, именно признание права, которое несет гарантии именно в отношении недобросовестного поведения застройщика. ДС в таком случае можно будет подписывать уже на ваших условиях.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Светлана Викторовна

Дом на два хозяина, ранее был зарегистрирован в долях. Собственники по соглашению признали свои доли квартирами. Муниципалитет присвоил им адресные номера. Фактически (по логике) дом двухквартирный. Служба регистрации права на квартиры требует присвоения статуса данному дому. Кто осуществляет процедуру изменения статуса (орган самоуправления или сами собственники) и каким образом это делается? (постановление, соглашение или решение суда?)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Калашников Владимир Валентинович

Осуществляют собственники. Необходимо изготовить новый кадастровый паспорт и внести изменения в реестр

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Шмелева татьяна алексеевна

Являюсь собственником 12 доли в общем домовладении, дом на 3 хозяина - соседи настаивают на изменении вида собственности и присвоения номеров квартир 1-2-3 вместо долей, что я могу потерять в связи с этим. Участок 12 доли приватизирован.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гладкова Елена Валериановна

Вид собственности изменить не удастся, потому что собственность бывает государственной, муниципальной, кооперативной, частной. Ваше домовладение подпадает под последний вид . Может быть совладельцы хотят разделить одно домовладение на три самостоятельных. Это возможно, законом предусмотрено. Но вариант раздела определяется экспертом. При этом каждому должен достаться земельный участок в принадлежащей ему доле.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Нина

Дом на три доли одна доля вышла из общедолевой осталось две доли у меня были неузаконеные пристройки техпаспорт на дом новый есть там эти неузаконеные пристройки нарисрванны через суд я признала эти неузаконенные пристройки какая вышлаиз общедолевой в этом тех паспорте нарисована (допустим дом был 126 кв м) я через суд убрала ее долю (какая вышла из общедолевой) получается остается 105 кв м (есть решение суда) Мне надо просто внести изменения в техпаспорт Скажите с такими решениями суда мне внесут изменения?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Евграфова Елена Алексеевна

Какие у Вас есть - те и подавайте на регистрацию

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Наталья

Можно ли прописать в соглашении об изменении долей в праве общей собственности на землю и дом, что Сын в будущем не будет иметь претензий к доли матери и вступать в наследство.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Баранникова Татьяна Николаевна

Нет, такое соглашение не имеет юридической силы. Изложи те Вашу проблему боле детально, возможно есть другой выход.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Алена

В 2013 году была продана земля (за 3000000 руб.) и доля от дома (за 500000 рублей), оформлено в одном договоре. Можно ли спустя два года исправить стоимость (согласовав с покупателем). Общая стоимость останется таже, увеличится цена за дом и уменьшится за землю.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Шук Павел Семенович

НЕТ, к сожалению это не возможно. УДАЧИ ВАМ

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Дмитрий

В 60-х годах дом площадью 49.9 кв.м. продан по 1/2 площади. Впоследствии путем пристроек к дому его площадь увеличена до 83.3, по паспорту БТИ выделены кв. 1 площадью 33,8 кв.м. и кв.2 - 49.5, но изменения в доли не вносились (по 1/2). После покупки в 2005 году 1/2 доли дома (кв. 2, 49,5 кв.м) в 2015 на основании письменного согласия второго собственника и разрешения администрации города проведена реконструкция (не затрагивая кв.1 и принадлежащую ему долю земельного участка), постройка введена в эксплуатацию, внесены изменения в кадастровый учет и в ЕГРП (новая площадь 147,5 кв.м., при неизменной площади кв.1, кв. 2 - 113,7 кв.м.). Подскажите как правильно провести изменение долей в праве собственности на дом при согласии совладельца на такие изменения.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Вопрос гостя

Составьте соглашение об определении долей у нотариуса и на его основании регистрируйте в Росреестре

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Татьяна

День добрый! Малоэтажное строительство. В доме 18 квартир. Оформили документы в МФЦ на 1/18 долю. Как теперь сделать выдел квартиры? Сказали, что только в судебном порядке. Произошли какие-то изменения в законодательстве с апреля 2016. Все дольщики согласны на выдел своих долей.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
ООО "Правовой центр"

Главное, чтобы Вашу малоэтажку вообще законно построили. Исходя из долевой собственности велика вероятность, что нет (см. изначально разрешенное использование земельного участка). выдел в натуре будет зависеть от того, как зарегистрирован Ваш дом (см. выписку из ЕГРП).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

×