Перейти к публикации
Юридический форум ДаНетНаверное
Вопрос гостя

Изменение долей дома

Рекомендованные сообщения

Вопрос гостя

Господа юристы! Помогите разобраться с разделом дома и участка 2-х долевых собственников. Имеются:-два свидетельства о праве на наследство по закону;-№1 наследственное имущество состоит из 2/5 жилого дома общей площадью 90 м 2 и выдано в 89 г, вступил в наследство и оформил в БТИ в 90 г; - №2 наследственное имущество состоит из 3/5 жилого дома общей площадью 80 м 2 и выдано в 98 г, только сейчас приступил к оформлению наследства;-справка БТИ: в доме (№2) имеется незаконная постройка площадью 10 м 2; Т.е. наследственное имущество№2 уменьшено на величину незаконной постройки .№2 подал в суд просьбу разделить дом и земельный участок по долям 2/5 и 3/5. Прав ли он? Можно ли говорить об изменении долей в связи с изменением размера собственности? Как это сделать по закону? Как поделить земельный участок?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Селена

незаконные постройки при определении наследственной доли учтены быть не могут. Соответственн, раздел необходимо производить согласно свидетельствам о праве на наследство - 2/5 и 3/5

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Елена

Спор о разеле дома в натуре. Суд вынес решение об изменении размера долей, но решение суда ещё не вступило в силу. Подана аппеляционная жалоба нарешение. Один из собственников решил продать свою долю. Нужно дождаться решения суда, вступившего в силу и оформлять новые документы на дом согласно решению суда (по решению дом разделён на 3 квартиры с определёнными площадями) или сделку купли - прдажи можно совершить ещё со старыми свиидетельствами на право собственности в соответствии с долями в доме, отозвав иск из суда? Купля - продажа.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
ООО Правовое агентство "ВИП"

Разумеется нужно дождаться решения и оформлять новые документы. Отказ от иска возможен только до вынесения решения судом 1 инстанции.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Ольга

Долевая собственность в частном доме (по 1/4 доли) В 2005 году были изменения долей по решению суда (перестройка дома), после чего двое из сособственников не зарегистрировали свое право в ЕГРП, один из собственников (не прошедших регистрацию) умер. Его наследник подал в суд на признание права наследства по закону этой незарегистрированной доли, но еще один сособственник так и не прошел регистрацию в ЕГРП и не собирается это делать. Вопрос: сможет ли наследник получить свою долю и пройти регистрацию в ЕГРП если один из сособственников так и не зарегистрируется? Спасибо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Букуров Сергей Викторович

отсутствие регистрации у одного из сособственников никаких препятствий для наследника в этом случае не создаст.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Марина

Дом одноэтажный, четырех квартирный. Написали заявление на приватизацию доли дома, но отдел земельных отношений и имущества Ульяновской области, приватизацию оформили как квартиру, а не долю дома. При получении свидетельства о приватизации квартиры в кадастровой палате была оплачена госпошлина в размере 1000 руб. Через неделю отдел земельных отношений и имущества признал что приватизация прошла ошибочно, заставив написать заявление на изменение статуса дома. После Постановления Главы администрации Об изменении статуса жилого дома нас направили в кадастровую палату на замену свидетельства о приватизации уже доли дома. Должны ли мы вновь платить за это свидетельство?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гриценко Александр Анатольевич

Вы же заплатили госпошлину, регистрация еще не состоялась.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Макеев олег викторович

Произведена реконструкция дома. Поменялись доли. Суд отменил старые доли на домовладениу и земельный участок. Участок был в собственности. Юстиция настаивает на изменении долей на землю. Не хочу обижать соседа. В иске впрос о земле не ставился. Как быть.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Искендеров Эмиль Эльдарович

Росреестр (а не юстиция) видимо требует выполнения условий ст. 35 Земельного кодекса РФ. Но в данном случае им лучше подчиниться, поскольку речь не идет о сделке. Вступившее в силу Решение суда обязательно к исполнению всеми согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Сергей

Я подавал иск на раздел жилого дома в натуре, иск удовлетворен, доли выделии. Ответчик подала апелляционную жалобу, апелляция оставила решение без изменения. Когда можно начинать строительный работы которые указаны в решении суда? Спасибо!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Чесноков Сергей Александрович

Да хотя бы завтра.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Ирина Николаевна

У меня есть 2/9 доли в деревянном доме 157 кв. м. Это 2 комнаты и свой отдельный подъезд и санузел. Ка сделать изменения в свидетельстве о собственности, чтобы была выделена не 2/9 доли. А две раздельные комнаты?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Белоусов Сергей Николаевич

Уточните все дольшики согласны?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Петр федорович

В 2011 году был разработан проект на демонтаж 1/2 доли дома. В 2012 году был демонтирован 1/2 доля дом. но работы которые должны быть выполнены сосед не выполнил. Я написал исковое заявление в суд о понуждение выполнить работы согласно проекта. Суд назначил судебную строительно - техническую экспертизу ответчик после того, когда назначили экспертизу кое-что сделал. Экспертиза указала что работы проведенные ответчиком выполнены не в полном объеме и не соответствуют проекту. В 2015 ГОДУ ОТВЕТЧИК ВО ВРЕМЯ СУДА И ПОСЛЕ ЭКСПЕРТИЗЫ ВНОСИТ ИЗМЕНЕНИЕ В ПРОЕКТ КОТОРЫЙ БЫЛ РАЗРАБОТАН 2011 ГОДУ. иЗМЕНЕНИЕ СДЕЛАЛИ СОГЛАСНО ВЫПОЛНЕННЫМ РАБОТАМ И ПОДАЮТ В СУД ХОДАТАЙСТВО. чтобы суд принял ходатайство. На суде ответчики возражали, однако суд принял ходатайство проект не был согласован. Имел ли право суд принять это проект? Имел право проектная группа без сгласования ставить печать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Медведева Ирина Витальевна

Здравствуйте! суд принимает документы в качестве доказательств отвечающие требованиям относимости и допустимости доказательств согласно действующему законодательству по своему усмотрению. если Вы не согласны с действием суда Вы вправе обжаловать в последующем решение суда.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Василий

Отец дарит сыну свою долю в земельном участке и доме. В свзяи с последними изменениями договор дарения должен быть удостоверин нотариусом. У каждого нотариуса своя сумма за данную услугу. Разве НК РФ не устанавливает определенную сумму для удостоверения договорв дарения если они обязательны по закону. Какой пункт НК РФ Статьи 333.24 применим? И какова стоимость удостоверения договора дарения доли в праве на землю и дом.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Чабин Сергей Юрьевич

Добрый час, Василий. Ваш вопрос понятен и объясним. Размеры государственной пошлины за каждый вид нотариального действия установлены Налоговым кодексом РФ и едины по всей стране. Но, сверх этого, каждый нотариус берет оплату "за технические действия". Эта сумма ничем не регламентируется, и различается у разных нотариусов.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Деревянко Станислав Юрьевич

[quote]Отец дарит сыну свою долю в земельном участке и доме. В свзяи с последними изменениями договор дарения должен быть удостоверин нотариусом. У каждого нотариуса своя сумма за данную услугу. Разве НК РФ не устанавливает определенную сумму для удостоверения договорв дарения если они обязательны по закону. Какой пункт НК РФ Статьи 333.24 применим? И какова стоимость удостоверения договора дарения доли в праве на землю и дом.[/quote]Помимо пошлины указанной в НК РФ,есть тех. сбор.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Вопрос гостя

Налоговый кодекс РФ устанавливает сумму государственной пошлины а вот сумму стоимости технической работы должна устанавливать Нотариальная палата Вашего региона.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Вера

Дом в долях 1/2 без выделения долей. Имеет право хозяин одной половины делать изменения в земельном плане или выделять свою долю в доме без участия второго? Учитывая, что второй хозяин еще не оформил в собственность земельный участок после смерти родителя? Дом оформлен.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Кириллов Андрей Владимирович

Без второго собственника вы участок не разделите. Мало того, разделение земельного участка возможно при соблюдении минимальных размеров земельного участка по разрешенному использованию.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Елена

Я получила в дар долю земельного участка и дома. Между прежними совладельцами судом был установлен порядок пользования земельным участком. Могу я требовать в суде установления нового порядка пользования земельным участком?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Романов Александр Александрович

Здравствуйте. А почему нет? Вы новый владелец земельного участка, прежний порядок пользования участком был установлен судом между прежними владельцами, подавайте в суд. Но предварительно советую обратиться к соседу и заявить о своих правах.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

×