Перейти к публикации
Юридический форум ДаНетНаверное
Оксана

Внесение изменений в договор социального найма

Рекомендованные сообщения

Оксана

Моя мама одна прописана в квартире (договор соц. найма), может ли моя свекровь прописаться к ней и можно ли включить ее в договор соц. найма. Мама согласна. Спасибо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Вопрос гостя

Согласно ЖК РФ "...Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма 1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) [b]вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;[/b] 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг 2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. 3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. 4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи 1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - [b]других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы[/b]. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. 2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя...." Таким образом, наниматель имеет право прописать в квартиру третьих лиц, если при этом норма жилой площади будет не ниже допустимой.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Стрикун Галина Владимировна

Ответ Нурбагандова М.Ч не верен и не основан на законе. Вселение постороннего лица допускается. если площадь на каждого человека будет не менее учетной нормы жилья в вашем случае менее 11 кв.м. а не 14 .!!!. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "ГОРОД КАЛУГА" ГОРОДСКАЯ ДУМА ПОСТАНОВЛЕНИЕ 13 июля 2005 г. N 116 ОБ УСТАНОВЛЕНИИ НОРМЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И УЧЕТНОЙ НОРМЫ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В Г. КАЛУГЕ В соответствии со статьей 50 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 30 Устава муниципального образования "Город Калуга" Городская Дума г. Калуги ПОСТАНОВИЛА: 1 2. Установить учетную норму площади жилого помещения в целях определения уровня обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения и принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в размере одиннадцати квадратных метров общей площади на одного человека. А 14 метров это норма предоставления. которая для вас в вашей ситуации значения не имеет

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Култанова Зинаида Ивановна

Вселить и зарегистрировать может, включить в договор соцнайма нет. возможно в дальнейшем изменение договора соц найма, но эта уже др история.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Соколов Дмитрий Геннадиевич

Регистрация может быть произведена только с согласия всех проживающих (прописанных) там. Если согласия нет, соответственно не будет и регистрации, неправомерно и вселение.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Ирина

Муж получал квартиру от МО на состав семьи (4 чел). После заключения дог. соц. найма он развелся. Мы зарегистрировались, в эту квартиру я не прописывалась. У нас двое детей, которые родились после получения договора соц. найма, соотв. Они в него не вписаны. В ДЖО требуют согласие бывшей жены на переоформление договора (внесение в него детей), которое бышая жена, естественно не дает. Мои дети на этой площади зарегистрированны постоянно, норма площади соблюдена. Как можно переоформить договор без ее согласия. Спасибо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Вопрос гостя

Уважаемая, Ирина. У вас есть прекрасный выход. обращайтесь в суд. И не надо бояться суда. Суды сейчас работают не плохо. Я уверена, что в случае вашего обращения в суд, решение он вынесет в вашу пользу. Удачи вам.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Таранушенко Светлана Григорьевна

Ирина! Не совсем понятен вопрос. Для чего Вам понадобилось вносить изменения в договор социального найма? Ведь дети от второго брака и так по закону являются членами семьи нанимателя и имеют равные права с другими зарегистрированными в квартире.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Елена Анатольевна

Собрали документы на приватизацию: технический паспорт жилья (БТИ), договор социального найма и т.д. Уже после этого выяснилось, что на плане квартиры присутствует самовольно выполненная перегородка. Выгороженное помещение отнесено к вспомогательным (кладовая) в экспликации БТИ. Таким образом, нам рекомендуют снести перегородку, но ведь договор соц. найма у нас уже на руках и площадь жилого помения в нем указана без учета кладовой. Совпадает лишь общая площадь квартиры. Перегородку снесем, повторно вызовем представителя БТИ, но возможно ли внесение изменений в договор соц. найма или нам новый договор заключать?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Бзарова Ольга Евгеньевна

если будут разночтения в площадях, то придется вносить изменения в этот договор либо заключать новый.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Елена

Имеется решение по гражданскому делу кассация о внесение администрацией изменений в договор социального найма жилого помещения. В течение какого времени администрация должна внести данные изменения и выдать нам документы на руки.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Степанов Юрий Васильевич

Здравствуйте. В течении 5 дней со дня получения кассационного определения. Если это не будет сделано.На основании испол.листа приставы возбудят исполнительное производство и судебное решение будет исполнено в принудительном порядке

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Эдик

Истец подал иск к администрации о внесении изменений в договор социального найма. Суд по своей инициативе привлек третье лицо-нанимателя квартиры. Вопрос: Может ли администрация подать встречный иск третьему лицу?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Асташкин Андрей Михайлович

Нет. К третьим лицам иски не заявляются.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Сурикова Татьяна Ивановна

Нет необходимости уточнять исковые требования.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Эдик

Наниматель квартиры по договору социального найма вселила своего отца и регистрировала его по месту жительства. Администрация не вносит изменение в договор социального найма. Отец подал иск о внесении изменении в договор, сформулировав требование: обязать Администрацию внести изменение в договор социального найма. Если ли необходимость увеличить исковые требования: признать права пользования и внести изменение в договор или достаточно требования внесение изменений в договор?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Настя

Нужно ли ребенка (2 года) вносить в договор соц. найма, прописанного в муниципальной квартире? Если это обязательно, то подскажите что делать, если один из бывших родственников зарегистрированных в муниципальной квартире, но не проживающий там, не даст согласие? И вообще, есть ли разница между пропиской ребенка в муниципалке и внесением в договор?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Головатых Мария Леонидовна

Здравствуйте! Для регистрации ребенка в квартире с одним из родителей согласия других проживающих (и непроживающих зарегистрированных) на это не требуется. Разница между пропиской и внесением в договор соц. найма есть. Нужно ли вносить в договор ребенка? Если у него нет жилья в собственности, думаю, лучше внести.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Светлана

Данные в техпаспорте меньше, чем данные, указанные в ордере на квартиру (на несколько см). Нужно ли переделывать ордер и сделать перерасчет за коммунальные платежи?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Манин Владимир Петрович

Перерасчет за три года стоит сделать

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Ольга Шепелева

Какие нужны документы для внесения изменений в договор социального найма.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Златкин Алексей Михайлович

В зависимости от того по какому основанию вносится изменения такие документы и нужны, вам надо узнать это в местной администрации.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Кузин Александр Валентинович

ЖК РФ, Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения 1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. 2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Вопрос гостя

Все зависит от того, с чем связана необходимость внесения изменений в договор соц. найма. Лучше вам об этом проконсультироваться не посредственно в администрации. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

×