Перейти к публикации
Юридический форум ДаНетНаверное
Вопрос гостя

Выдел доли в квартире

Рекомендованные сообщения

Вопрос гостя

Проконсультируйте по следующему вопросу: мне нужно выделить долю в купленной мною квартире моему пасынку (он остался с отцом по решению суда). Квартира куплена, когда мы уже были в браке. Можно ли это сделать, оформив куплю-продажу? Кто при этом выступает от имени ребенка? Мне сказали, что купля-продажа может быть оформлена без участия нотариуса, правда ли это. Если да, то как это делается? Заранее благодарю.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
ООО "Содействие-Риэлти"

Уважаемая Галина! Можно оформить договор купли-продажи доли в праве на квартиру. От имени ребенка может действовать один из законных представителей - родителей. В случае, если квартира приобреталась в браке, необходимо согласие супруга на продажу доли. Можно оформлять договор купли-продажи без нотариуса в простой письменной форме. Образцы таких договоров Вы можете посмотреть у нас на сайте www.dom-ok.ru. Такие услуги сейчас оказывают и центры, созданные при регистрационных палатах и риэлторские фирмы. Договор купли-продажи регистрируется в регистрационной палате обычным образом. Будем рады ответить на Ваши лополнительные вопросы. С уважением "Содействие-Риэлти"

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Вопрос гостя

Я хочу выделить долю в совместном имуществе - двухкомнатная квартира. Собственник - муж, мы ее покупали в браке на ссубсидию полученную от предприятия. В данный момент развелись. Я хочу выделить свою долю (у нас есть ребенок 7 лет). Муж против и мне придется делать это через суд. 1. Какие документы я должна подготовить. 2. Как составить заявление в суд. Еще в браке мы приобрели автомобиль, я занимала деньги у подруги, а муж купил а/м. по генеральной доверенности. Смогу ли я разделить (получить долю в ден. эквиваленте) автомобиль. Заранее благодарна, татьяна.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Саломатова Татьяна Вячеславовна

Вы должны подать исковое заявление в суд, приложить его копию, квитанцию об оплате госпошлины, свидетельство о браке (если уже развелись - то о разводе) все доказательства по имуществу. При желании вы можете заказать подробную платную консультацию в разделе «Тематические консультации» под названием «Наживали – веселились, разделили -прослезились» с подробным изложением режима имущества супругов и правил раздела имущества супругов с приложением образца искового заявления в суд.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Калашникова Екатерина Евгеньевна

Вам необходимо обратитьсяв суд с иском о разделе общего имущества супругов, оплатить госпошлину, собрать правоустанавливающие документы на квартиру: договора, свидетельство о регистрации права собственности, документы БТИ (поэтажный план и экспликация). выписка из домовой книги, копия фин.-лицевого счета. Согласно ст.38 Семейного кодекса РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. С уважением,

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Вопрос гостя

В приватизированной трехкомнатной квартире прописано три сособственника, выдел долей в натуре произведен. Лицевой счет один.1)как разделить лицевые счета?2)даст ли раздел лицевого счета право на получение раздельных квартир при выселение из-за ветхости дома, в котором находится данная квартира.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Саломатова Татьяна Вячеславовна

Раздел лиц3евого счета в собственности невозможен (как и раздл в натуре - у вас ведь нет для каждого отдельного входа??). При сносе получите равноценно возмещени. Если за доплату то возможно и иное.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Калашникова Екатерина Евгеньевна

В соответствии со ст. 49 прим.3 Жилищного кодекса РСФСР если дом, в котором находятся приватизированные квартиры, подлежит сносу по основаниям, предусмотренным законодательством, выселяемым из него собственникам квартир с их согласия предоставляется равноценное жилое помещение на праве собственности либо иная компенсация организацией, осуществляющей снос дома. Таким образом, вне зависимости от количества прописанных и иных факторов, Вы имеете право только на предоставление жилья равной рыночной стоимости в том же населенном пункте либо денежную компенсацию. С уважением,

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Вопрос гостя

Имею в собственности 1/2 долю квартиры, можно ли как-то выделить ее в "метры",например одна комната, и продать ее,при том мой совладелец у меня мою долю покупать не хочет и препятствует моей иницитиве (письменно отказ не подтверждает), можно ли в такой ситуации обойтись без него и как?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Калашникова Екатерина Евгеньевна

Квартира в натуре (то есть практически) не делится, поскольку согласно сложившейся судебной практике - это неделимое имущество. Поэтому выделить на практике свои метры невозможно. Что касается преимущественного права покупки, то согласно ст.250 Гражданского кодекса продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки ИЛИ НЕ ПРИОБРЕТУТ ПРОДАВАЕМУЮ ДОЛЮ в праве собственности на недвижимое имущество В ТЕЧЕНИЕ МЕСЯЦА, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Если месяц истек, - продавайте свободно. С уважением,

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Вопрос гостя

Поясните, пожалуйста. Мы владеем 1/9 долей в квартире площадью 65 кв.м. Доля жилплащадью выделена быть не может. Необходимо ли наше согласие на прописку в эту квартиру родственников владельцев других долей и какими законами это регулируется. С уважением, Алексей.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Сладких Лев Степанович

Уважаемый Алексей! Для постановвки на регисриацонный учет требуется согласие всех совершеннолетних жильцов и сответственно собствеников.С уважением Сладких Лев Степанович

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Вопрос гостя

Если при разделе квартиры нажитой в браке (двухкомнатная, смежная) выделяются доли, в каком виде это происходит? Например, мне с детьми большая комната, а мужу маленькая? Или 5050?...если по комнатам, я могу перепланировку провести и сделать отдельный вход.. не трогая при этом комнату бывшего мужа... и продать как комнату?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Саломатова Татьяна Вячеславовна

Квартира в натуре не делится. У вас определяются иделаьные доли - по 1/2. Далее вы впраев установить порядок пользования - кто, в какой комнате, или в какой части комнаты проживает. Если у вас есть возможность раздела в натуре - то есть переустройства с выделеением отдельного входа, подсобных помещений - кухни , санузла, то вы можете разделить и в натруе. Продать долю можно и идеальную, но конечно стоимость низкая.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Вопрос гостя

Какой статьей ЖК регулирует выделение доли в квартире. У моей подруги в квартире выделено 5 долей, она хочет продать свою долю, что ей для этого нужно сделать. И еще ее сестра собирается родить ребенка и требует переоформления квартиры на 6 долей, это возможно без согласия моей подруги. Заранее спасибо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Веселова Анна Борисовна

Требования сестры неправомерны, если, конечно, получение сособственниками этих долей не было связано с наследованием (и ребенок не был зачат при жизни отца-наследодателя (умершего)). Если подруга хочет продать свою долю, то в соответствии со ст.250 ГК РФ она должна предложить в письменной форме купить свою долю остальным сособственникам. Если откажутся, либо 1 месяц не будет ответа, то может продать другому лицу по той же стоимости. Подарить может любому лицу без соблюдения правил ст.250 ГК РФ. С уважением!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Вопрос гостя

Я в разводе с мужем. Хочу подать в суд на раздел имущества. Если нам выделят доли в квартире (квартира кооперативная), то эти доли из рыночной стоимости квартиры исходят? Как теоретически можно продать свою долю в одной квартире, если ордер один? Квартира же не может стать комунальной?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гусев Дмитрий Владимирович

Давайте сразу разберемся с ордером. Если квартира предоставлена Вам по договору найма и не находится в Вашей с бывшим мужем собственности, то о разделе квартиры речь идти не может. Разделу подлежит только находящееся в собственности имущество (статья 38 Семейного кодекса РФ). Возможно лишь определение порядка пользования. Если квартира находится в Вашей собственности, то руководствоваться необходимо следующим: При определении долей стоимость квартиры не имеет значения. Доли определяются как часть от целого (в виде числителя и знаменателя), например, 1/2 или 2/3 и т.д. После определения долей вы как собственник своей доли на основании статьи 209 ГК РФ вправе продать ее. Сделать это Вы сможете с соблюдением статьи 250 ГК РФ – нужно известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, Вы вправе продать свою долю любому лицу. С уважением,

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Вопрос гостя

Квартира приватизирована в 90 х годах без разделения долей. Возможно ли выделить доли (нужно для оформления дарственной), если один из двух участников этого процесса в больнице без надежды на выписку (при выделении долей ведь обязательно присутствие обоих участников данного процесса)? Могут ли отдать документ о выделении долей на руки для того, чтобы отвезти в больницу подписать?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Николаев Дмитрий Константинович

Уважаемая Марина! Вам необходимо вызвать нотариуса в больницу, а не наоборот. С уважением, Дмитрий Константинович.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Вопрос гостя

Как выделить доли в 3-х комнатной квартире, находящейся в общей долевой собствености между тремя собственниками, если между всеми есть согласие кому какую комнату нужно? Обращаться в суд или к нотариусу?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Казаневич Илья Леонидович

Уважаемый Юрий! В судебном порядке разрешаются спорные вопросы. Если согласие достигнуто - обращайтесь к нотариусу.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Вопрос гостя

Подскажите, пожалуйста, как можно выделить доли собственников квартиры (квартира приватизирована в совместную собственность)? Можно ли самостоятельно составить Соглашение в выделении долей или нужно идти в юридическую консультацию? Какие документы нужно собрать? Все консультации отвечают по-разному, одни говорят, нужна справка БТИ, другим она не нужна...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Матвеева Татьяна Геннадьевна

Уважаемая Ольга! Доли в натуре в квартире, как правило, выделить невозможно. Если Вы имеете в виду соглашение о порядке пользования жилым помещением, оно регистрируется в Государственном учрежеднии юстиции, регистрирующем права на недвижимое имущество. Удачи!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Вопрос гостя

Необходимо ли для продажи доли в квартире (праве собственности) выделять долю в натуре? Если квартира 1-комнатная?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

×