Перейти к публикации
Юридический форум ДаНетНаверное
Полина

Документы на квартиру у застройщика

Рекомендованные сообщения

Полина

Я поукупала квартиру по договору переуступки прав у соинвестора. У соинвестора с застройщиком соответственно есть договор соинвестирования, акты о взаиморасчетах и т.п. документы на то, что соинвестор застройщику материалы, а застройщик соинвестору квартиру, которую мне и переуступили. Сейчас подходит уже время к сдаче дома, но выходит, что фирмы-соинвестора больше не существует, а напрямую с застройщиком у меня договора нет, подскажите, что делать в такой ситуации.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Прохорчева Светлана Александровна

Уважаемая Полина! крайне необходимо изучить все имеющиеся у вас документы.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Стрикун Галина Владимировна

Пролина! Что делать? Бежать к адовкату и показывать ему все документы.Иначе есть риск остаться без квартиры.В вашей ситуации оказывались многие обездоленные дольщики.Решить проблему заочно по виртуалу нельзя и не возможно, да и меры надо принимать реальные , а не виртуальные.Удачи

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Вопрос гостя

Купили квартиру у застройщика на стадии сдачи объекта. По документам площадь квартиры 80 м 2. После получения документов БТИ квартира усохла до 78,8.Как можно вернуть разницу в оплате.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Белослудцева Ирина Витальевна

Добрый день,Галина! Подавайте претензию застройщику, затем если не удовлетворит, то подавайте исковое заявление в суд.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Наьалья

Купила квартиру у застройщика в 2012 году (документы на покупку, а так же ипотечный кредит 2012 годом). В марте 2013 году будет оформлен акт приема - передачи квартиры. Могу ли я в 2013 году претендовать на имущественный налоговый вычет? Т.е. может ли мой работодатель (на основании решения налоговой инспекции) уже начиная, например, с мая - июня 2013 года не удерживать с меня подоходный налог?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Малых Андрей Аркадьевич

Если решение налоговой будет - может.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Емельянов Аркадий Вадимович

1. Вычет предоставляется с момента передачи по акту. 2. Можете у работодателя с увопросе периода казанного периода.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Оксана

При покупке квартиры у частного застройщика был заключен предварительный договор купли-продажи, в котором также прописывалось что за определенную сумму застройщик оформит мне документы на право собственности квартиры. Вопрос: могу ли я отказаться от их оформления и чем это чревато. В договоре также был прописан срок сдачи дома в эксплуатацию, хотя запоздал застройщик с этим сроком на пол года. Как правильно отказаться от их услуг без потерь со своей стороны.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Астафьева Эльмира Владимировна

Здравствуйте. За просрочку сдачи дома в эксплуатацию, Вы можете взыскать с застройщика неустойку и штраф по Закону о защите прав потребителей, сумма будет такая, что сделку он Вам оформит бесплатно. Если нужно обращайтесь.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Анна

Какие документы можно запросить у застройщика на начальном этапе строительства?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Бекетов Владимир Викторович

Документы на земельный участок (договор аренды, св-во о праве собственности). Разрешение на строительство. Проектную документацию. Документы на застройщика (св-во о госрегистрации, свидетельство об инн). Если строительство осуществляется на основании договора долевого участия в строительстве жилья, и Ваш договор не первый, может поинтересоваться данными о регистрации предыдущих таких договоров в Росреестре.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Ирина

Купила квартиру в рассрочку у принадлежащей застройщику фирмы, в документе на право собственности есть запись об обременении ипотека в силу закона. Просрочила платеж, фирма подала в суд с требованием оплаты долга и очень больших процентов. У меня вопрос, если суд присудит выплату этих процентов, то может ли под взыскание попастьи квартира?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Порошин Константин Анатольевич

насколько я понял из вашего вопроса в суд подала фирма которая осуществила продажу квартиры, в этом случае как правило фирмы подают вначале на взыскание суммы долга и процентов а уже потом в случае невозможности исполнения осуществляют подачу иска в суд на обращение взыскания на предмет ипотеки

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Наталья

Решили купить квартиру в новом, готовом доме у застройщика. Документов на собственность у застройщика пока нет. Юрист предложил заключить ПДКП с внесением 10% от суммы квартиры. Скажите, что обязательно должен включать этот договор и стоит ли его заключать?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Баранникова Татьяна Николаевна

Предварительный договор заключается, когда нельзя заключить Основной ввиду отсутствия свидетельства о праве собственности на квартиру. В Предварительном договоре указывается когда будет заключен Основной договор, предмет договора, конкретный адрес и номер квартиры, цена квартиры и т.д. Деньги не вносите.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Анна Руслановна

Застройщик сделал неверные документы на планировку квартиры. У нас раздельный санузел, а в техническом паспорте санузел указан совмещенный. Прошло уже много лет. Сейчас нам нужно заказывать новый технический паспорт. А получается что у нас две двери и перегородка в санузле. Как в этой ситуации поступить?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Квактун Раиса Николаевна

Добрый день! Ничего страшного нет, вызовите техника и он в новом техпаспорте укажит правильно. В Вашем случае на жилую площадь не влиет....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Юлия Николаевна

Скажите пожалуйста, у нас квартира в новостройке, можем ли мы получить документы на собственность (на руках только договор купли-продажи) при наличии задолженности по оплате услуг ЖКХ. Имеет ли право застройщик требовать с нас документ об оплате всех коммунальных услуг.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте, Юлия Николаевна! Да, имеет если есть такой пункт в договоре. Удачи.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Якушева Ольга Владимировна

Это не связанные между собой обстоятельства: оформление долга и взыскание задолженности.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Марина Викторовна

Пожалуйста, какие документы подписываются при покупке квартиры у застройщика и на какие пункты особенно следует обратить внимание?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Кандакова Анастасия Валерьевна

Обращайтесь к юристу, за плату он проверит застройщика и документы.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Юлия  Александровна

Хочу купить квартиру у частного застройщика, имеются документы на землю, и разрешение на строительства 3 этажного дома, дом уже почти готов, договор предварительной купли продажи предоставили, там нет печати т.к. физ лицо строит, только росписи и ксерокопии паспортов, хочу заверить нотариально, но сообщили что нотариус заверять не будет, т.к. свидетельства на квартиру еще нет, как себя обезопасить.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Агапова Татьяна Владимировна

Обезопасить себя можно в том случае, если вы правильно заключите договор. В данном случае заключается не предварительный договор. а договор купли-продажи товара. который будет создан в будущем на основании ч.2 ст.455 ГК РФ, в этом договоре надо будет предусмотреть хотя бы один способ обеспечения исполнения обязательства застройщиком (например, залог имущества застройщика. в том числе земельного участка). Таким образом, просто надо грамотно строить свои отношения с застройщиком. Обратитесь к юристам хорошо владеющими знаниями строительного права. Удачи!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

×