Перейти к публикации
Юридический форум ДаНетНаверное
Геннадий Николаевич

Неустойка в сроках передачи

Рекомендованные сообщения

Геннадий Николаевич

Может ли в договоре долевого участия, размер неустойки, за нарушение срока передачи квартиры по договору, определяться по соглашению сторон, то есть застройщиком и дольщиком, путем заключения соглашения о досудебном урегулировании спора? Законно ли это? В этом доп. соглашении застройщик снизил размер неустойки в несколько раз. Застройщик ввел нас в заблуждение, злоупотребив нашим доверием, заставил подписать дольщиков (нас) соглашение о досудебном урегулировании спора. Как нам взыскать с застройщика неустойку по закону?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Панфилов Анатолий Федорович

Как будто нет этого соглашения, в соответствии с законом.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гасанов Азим Гасанович

Во 214 ФЗ неустойка не может быть ниже установленного размера. 1/300 от ставки реф., а если участник долевого строительства физ. Лицо то 1/150. Застройщики часто идут на подобные ухищрения, но это не препятствует Вам взыскать неустойку в соответствии с 214 Фз. Как специалист по таким спорам, готов Вам помочь, обращайтесь.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Александр Геннадьевич

В каких случаях суд может уменьшить сумму неустойки при нарушении сроков передачи объекта долевого строительства дольщику? Какова судебная практика по данному вопросу?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Цветков Ярослав Владимирович

Обычно с застройщика взыскивают всю сумму неустойки

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Виктория

В какой срок застройщик обязан выплатить дольщику неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства после подачи заявления застройщику дольщиком?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Санникова Ирина Владимировна

Да,именно так. либо после решения суда, где можно снизить размер неустойки,если она Вам по каким-то причинам кажется завышенной

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Ирина Викторовна

Я купила диван и шкаф, оплатила покупку, в договоре был указан ориентировочный срок передачи 1.07.2014 года. До сих пор товар не был мне передан. Могу ли я требовать выплату неустойки? А так же, чтобы продавец за свой счет доставил мебель в мою квартиру?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Лигостаева Антонина Васильевна

До сих пор товар не был мне передан. Могу ли я требовать выплату неустойки? А так же, чтобы продавец за свой счет доставил мебель в мою квартиру? ---имеете полное право. требовать неустойку. а по доставке. полагаю до подъезда дома. но читайте договор

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Светлана

Как правильно посчитать неустойку: В условиях договора поставки товара установлен срок передачи товара 10 рабочих дней со дня совершения предоплаты покупателем. Покупатель внес предоплату 18.09.2012. Первая поставка товара произошла 21.09.2012 на частичную сумму. Вторая поставка товара на оставшуюся сумму договора произошла 12.11.2012. С какой даты считать неустойку и на какую сумму (с момента второй поставки)?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Малых Андрей Аркадьевич

По указанным условиям - точно сказать нельзя. Вполне может быть, что процедура передачи товара - просто начатьсчя должна быть в течение 10 дней, например.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Оксана

Был заключен предварительный договор аренды с ООО, в последующем, после передачи помещения в аренду арендодатель поменялся, им стал ИП-собственник помещения, сейчас предъявляют в суд требования к собственнику помещения о выплате неустойки за нарушение срока въезда в помещение. Несет ли ответственность собственник по предварит. Договору аренды? Статьи ГК.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Мышьяков Сергей Валериевич

Здравствуйте. Да, несет как и по лбююбому другому догвору. Статья 429. Предварительный договор КонсультантПлюс: примечание. Позиции высших судов по ст. 429 ГК РФ >>> 1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. 2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. 3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. 4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. 5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. 6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Марина Васильевна

Если застройщик предложил сумму которая нас не устроила. Можем ли мы забрать эту сумму которую нам предложили и подать в суд?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гатауллина Регина Раисовна

Здравствуйте! Если подпишите соглашение, то оснований для обращения в суд нет

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Нина

Как рассчитать неустойку в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщиком.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Окунькова Татьяна Михайловна

Расчитываете за каждый день просрочки в двойном размере.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Торчигин Дмитрий Сергеевич

Нина! В соответствии со ст.28 Закона РФ "О защите прав потребителей".

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Юлия

Хочу подать иск О ВЗЫСКАНИИ НЕУСТОЙКИ в результате нарушении срока передачи квартиры с застройщика в размере 22 401,44. Какую сумму пошлины нужно заплатить? Сколько можно попросить морального ущерба? Сам иск подавать в двух экземплярах? Может у вас есть реквизиты оплаты пошлины (Екатеринбург. Железнодорожный район). Заранее спасибо. Прошу ответить на почту parke@e1.ru

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Сенкевич Валерия Александровна

Госпошлину оплачивать не нужно, если у Вас Договор долевого участия. моральный вред - можете указать любую сумму. Иск подается по количеству лиц, участвующих в деле.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Чернецкий Игорь Вячеславович

Это платная услуга.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Григорий

ДДУ заключен в январе 2015 г. Срок передачи квартиры по договору - конец февраля 2015 г. Строительство ведется по ФЗ 214. Можно ли подавать в суд на застройщика по поводу возмещения неустойки (пени) за нарушение сроков сдачи дважды - на текущую дату и позже, на дату сдачи квартиры?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Кузьминых Сергей Владимирович

Я же ответил что можно, договор сейчас на руках?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Егор

Участвуем в долевом строительстве квартиры, срок передачи по основному договору - март 2016. Не успевают, прислали на подписание доп. соглашение, со сроком сдачи - май 2016. Как правильно поступить, для получения неустойки, в связи с просрочкой, процентная ставка по неустойке в основном договоре прописаны?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Берестов Сергей Николаевич

Здравствуйте! Это Ваше право - подписывать или нет дополнительное соглашение об изменении срока передачи квартиры (ст. 450, 452 Гражданского кодекса РФ). Но если Вы подпишите такое доп. соглашение, то лишитесь права потребовать неустойку за нарушение застройщиком срока передачи квартиры.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

×