Перейти к публикации
Юридический форум ДаНетНаверное
Иркен

Взыскание неустойки с застройщика

Рекомендованные сообщения

Иркен

Подал иск, о взыскании неустойки по договору, на застройщика. Объект еще не сдан. Хотя должны были сдать 1 октября 2007 г. Юристы от застройщика ссылаются на то, что я могу предъявлять иск только после сдачи объкта, или расторжения договора. В договоре прописано "... застройщик уплачивает инвестору неустойку... на день исполнения обязательства..." Мои действия? Могу ли я расчитывать на положительный результат?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Николаев Андрей Юрьевич

Юристы от застройщика вводят Вас в заблуждение - право на иск у Вас появилось с момента, когда Вы узнали о нарушении своих прав. Рекомендую, не только подать иск, но и заявить ходатайство о его обеспечении - запрещении застройщику совершать какие-либо сделки с данным объектом недвижимости до разрешения дела по существу.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Мухин Василий Борисович

Вы вправе предъявить такой иск до завершения строительства. Начните с направления Застройщику письменного требования о выплате законной неустойки в добровольном порядке. В случае неудовлетворения данного требования в течение 10 дней, смело обращайтесь в суд с иском о взыскании неустойки, понесенных убытков в связи с задержкой строительства, компенсации морального вреда + взыскании в Вашу пользу штрафа за несоблюдение удовлетворения Ваших требований в размере 50% от взысканой судом суммы. С уважением.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Игорь

Планирую подавать исковое заявление в суд о взыскании неустойки с застройщика за нарушение срока сдачи дома. По договору представляю по доверенности интересы лица-участника ДДУ. Срок доверенности истекает через месяц. Повлияет ли это на ход судебного разбирательства, т.к. за это время номер доверенности изменится. Или лучше сначала сделать новую доверенность, а только потом писать иск? Спасибо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Кузьмичева Ирина Игоревна

На дату каждого действия нужна действующая доверенность. Т.е. по сегодняшней доверенности Вы можете предъявить иск, но если к дате судебного заседания ее срок уже истечет, без новой доверенности Вы не сможете вести дело в суде.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Распутина Виктория Александровна

Не имеет значения, только не забудьте принести новую доверенность, когда закончится срок действия предыдущей.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Козлов Андрей Евгеньевич

Нет надобности ждать просто потом донесете и все.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Игорь

Планирую обратиться в суд о взыскании неустойки с застройщика в связи с нарушением срока сдачи объекта по договору долевого участия. Сумма неустойки выходит приличная. Интересует судебная практика и позиция адвокатов. Возможна ли выплата пени истцу в полном объеме или эта сумма, как правило, уменьшается? Ведь ответчик обязательно найдет основания о несоразмерности нарушенных обязательств.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Лукин Валерий Николаевич

не знаю примеров взыскания неустойки в больших объемах.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Евгений

Обратился в суд с иском к застройщику о взыскании неустойки. Так получилось что подал иски в разные районные суды за одинаковый период. Решение вынесены в мою пользу. Решения вступили в законную силу, сроки для обжалования в вышестоящие суды закончились. Исполнительные листы на руках. Вопрос: может ли ответчик обратиться ко мне с иском о не основательном обогощении? Спасибо!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Булатова Елена Юрьевна

Может, но маловероятно, что выиграет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Ольга

Когда лучше подавать в суд о взыскание неустойки с застройщика, после подписания Ата приёма-передачи квартиры (ввод в эксплуатацию дом не введён!) или после ввода в эксплуатацию и подписания Акта приёма-передачи?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Титова Татьяна Алексеевна

Ольга разницы нет. но после ввода в эксплуатацию взыщите за весь период просрочки выполнения обязательства

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Соколов Дмитрий Геннадиевич

Можно и так и так поступить. Можно уже и сейчас обращаться с иском.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Юнкин Евгений Витальевич

На ваше усмотрение. Но целесообразнее было бы подать в суд уже после подписания документов, так как в этом случае вы бы могли взыскать сразу всю неустойку за весь период, тем самым не обращаясь в суд дважды.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Андрей

С чьей помощью, и к кому необходимо обратиться, с целью взыскания с застройщика неустойки и иных штрафные санкций за не соблюдение сроков строительства и сдачи дома?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Вопрос гостя

Здравствуйте. Обращайтесь, есть довольно большой опыт ведения подобных дел.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Высоцкая Вера Борисовна

К юристу, который ведет такие дела в суде. Обращайтесь, у меня много положительной практики.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Игнатова Мария Сергеевна

Добрый вечер! Вам следует подать [u]исковое заявление в суд [/u] http://primelegal.ru/yslygi/arbitration.html для взыскания всех положенных по договору штрафов и неустоек. Для гарантированного положительного решения суда Вам понадобится [u]помощь юриста [/u] http://primelegal.ru/stati/legal-support.html для подготовки иска и представительства в суде. Обращайтесь, будем рады Вам помочь.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Татьяна Евгеньевна

Какова вероятность взыскания неустойки с застройщика в моей ситуации? Квартира приобретена в Новой Москве в декабре 2011 года в строящемся доме (подписан ДДУ). Срок сдачи дома в эксплуатацию - 31 марта 2012 года. Фактически подписан акт приема-передачи квартиры 07.07.2013 г. И имеет ли значение какой подавать иск коллективный от жильцов дома или от себя?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Прозорова Елена Владимировна

Значения не имеет, будет это коллективный иск или индивидуальный. Вы можете обратиться с иском самостоятельно. Сроки сдачи дома прошли - нарушение прав Ваших допущено, иск в рамках закона о защите прав потребителей.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Вопрос гостя

Здравствуйте. При правильном ведении дела, шансы очень хорошие. Лучше подавать отдельный иск, так легче получить деньги.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Юнкин Евгений Витальевич

без разницы. только при коллективной подаче - вам будет дешевле распределить на всех заявителей услуги юриста, если будете приглашать юриста, хотя при положительном решении суда, эти расходы суд также взыщет с застройщика

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Инна александровна

В феврале мы обратились за помощью к адвокату в деле о взыскании неустойки и убытков с застройщика не сдавшего нам жилье в срок по 214 закону. Нам за 10000 рублей предложили составить исковое и ведение дела. Мы согласились и заплатили деньги, после этого адвокат сказал что нашим делом будет заниматься его помощница. Иск был составлен на 230 000 рублей из них 120 000 неустойка +80 000 убытки за съемное жилье на период просрочки +20 000 моральный вред + услуги адвоката 10 000. Для передачи дела в суд и ведения его она сказала что мы теперь еще должны заплатить 25 000 но ей лично, на наши вопросы как так ведь было озвучено 10 000, сделала большие глаза не может быть и т.п.,это ошибка-ведь это деньги только за юр.консультацию и исковое. Но если мы ей заплатим то она легко отсудит нам уж точно половину иска, и еще штраф 50 % с ответчика за то что довел дело до суда. Мы решили довериться профессионалу. Договор уже был составлен на ее адвокатский кабинет, а квитанции выданы некоммерческой организацией фемида-законно ли это? Далее все мы знаем только с ее слов - было назначено предварительное заседание на которое судья пришла с уже готовым решением, а ей в лицо она рассмеялась и слушать не стала, а вынесла решение - неустойку 30 000, 2000 моральный вред, 10 000 услуги адвоката, а обещанного штрафа нет вообще. Мы в шоке, и говорим что пусть подает апелляцию, она с нас начинает просить дополнительные документы, которые мы смогли подготовить через 3 недели, а когда готовы были их передать она заявила что ей уже некогда писать жалобу, мы сами виноваты а тут и праздничные дни и все время прошло и она не будет этого делать, а пойдет решение суда только возьмет. Тянет время, на звонки не отвечает. 10 июня мы все же нашли ее и настаивали на апелляции, но с ее слов мы оказывается ничего не отсудим т.к. такая практика суда и доказательства у нас не очень и вообще судья так грамотно составила решение что нет смысла судиться. На данный момент мы знаем что решение вступило в силу только лишь 17 июня, а значит времени было предостаточно для жалобы, и те доп. документы вообще не требовались суду, а мы очень много приложили сил для их получения. Исполнительный лист и окончательное решение суда она получать не собирается-отправляет нас по пол дня там сами в очереди посидите. Все время грубила, повышала голос, бросала трубку когда ей не нравились наши вопросы, что нам теперь делать-я не хочу ей спускать это с рук. взять 35 000 и не сделать фактически ничего разве это профессионал? Мого ли я пожаловаться на ее действия и чего реально можно добиться обратившись в совет коллегии адвокатов.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гатауллин Алексей Равильевич

Вас с самого начала должно было насторожить то, что юрист озвучил Вам стоимость его услуг в 10000 руб., в Краснодаре по таким делам стоимость услуг не менее 25000. Что касается размера взыскиваемой неустойки, то тут в чем-то юрист права, потому что Кубанские суды существенно уменьшают размер неустойки, руководствуясь ст. 333 ГК РФ и возможность взыскания существует только в если дойти до Верховного суда (долго и сложно). Пожаловаться на адвоката Вы вправе в Краснодарскую краевую адвокатскую палату.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

×